上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)(2010修正)
（三）第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。第六条 公共设施用地（C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。（。
1、建设用地可以建住宅吗 什么是非住宅建筑用地
可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售就可以。但是拿到的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，不能按住宅用地那样70年。
2、请问：楼顶能建体育场地吗？
我们公司是做运动场地的，建是可以的，只是你要考虑以下几个问题：蓝球场地可以用6.0以上厚度双发泡的PVC专业运动地板。但是楼顶视野比较开阔，你们是不是要在楼顶上加相应的隔离视线的挡板，因为站在楼顶上大副度运动的话。
3、高层建筑设计知识点
在相同的建设场地中，建造高层建筑可以获得更多的建筑面积，这样可以部分解决城市用地紧张和地价高涨问题。 9-10层的建筑比5层的节约用地23%-28%，16-17层的建筑比5层的节约用地32%-49%。 2)有效利用空间资源 在建筑面积与建设场地面积。
4、为什么体育馆高度超过24还不算高层建筑
10层及10层以上的居住建筑，（包括首层设置商业服务网点的住宅）或建筑高度超过24m （不包含单层主体建筑超过24m的体育馆、会堂、剧院等）的公共建筑。
5、体育用地可以搞商业开发吗
不可以。没有相关的政策法律规定的明确指示，体育用地是不可以搞商业开发的，体育用地被划定为特定的区域，用于体育活动、运动训练或相关娱乐活动。
6、用地性质为体育设施能盖什么建筑
教育科研用地可以盖高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地的设施。相关介绍—用地性质：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施。
7、设施用地包括哪些使用年限有什么规定
③第三类居住用地(R3)，指以高层住宅为主的用地。(2)公共设施用地(c)。指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构与设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地，主要是：①行政。
8、公共设施用地使用年限有什么规定
3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或者其他用地50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
9、高层建筑与体育场之间的距离怎么控
定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑 面宽的1.2倍，其最小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4 倍，其最小间距为18米。3.1。5.2 高层居住建筑与多、低层居住。